臺北市大安區復興南路一段352號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 88.5 萬/坪 × 169.58 坪
權狀坪數169.58 坪
主建物144 坪
公設比15.1%
這筆買到什麼
建物 169.58 坪
└ 主建物 144 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪169.58 坪
土地坐落 懷生段二小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
復興南路一段中位 102.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,000 萬
+12%
2026 年推估16,851 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：門牌：復興南路一段３５２號 ２Ｆ：４０３５萬元正 ２Ｆ之１：３５００萬元正 ２Ｆ之２：３５００萬元正 ２Ｆ之３：３９６５萬元正陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。