臺北市大安區復興南路一段352號
2021-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 87.7 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物38.62 坪
公設比15.4%
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 懷生段二小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 88.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 1%比復興南路一段中位 低 14%比大安區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+12%
2026 年推估4,462 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-05-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 97.8 萬/坪總 3,870 萬 2023-04-24 12F/12F 4房2廳1衛 · 45.63 坪 86.6 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 96.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-05-12 0房3廳0衛 · 169.58 坪 88.5 萬/坪總 15,000 萬 2021-03-17 4房2廳2衛 · 45.63 坪 76.7 萬/坪總 3,500 萬 2017-03-08 4房2廳2衛 · 39.56 坪 84.4 萬/坪總 3,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。