臺北市信義區松德路161號12F/30F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,063 萬 72.8 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物28.04 坪
公設比39.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,063 萬
扣車位後房價4,063 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 66.9
松德路中位 83.1
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 9%比松德路中位 低 12%比信義區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,250 萬
每月月付121,773 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。