臺北市大安區辛亥路一段93號16F/27F
2015-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 91.2 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物34.93 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,950 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 87.8
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 4%比辛亥路一段中位 高 15%比大安區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。