臺北市內湖區成功路四段358號11F/19F
2018-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,960 萬 50.4 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物43.93 坪
公設比35.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 大湖段二小段 213-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 54.4
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 7%比成功路四段中位 低 28%比內湖區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,960 萬
+24%
2026 年推估4,923 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 56.9 萬/坪總 3,300 萬 2025-01-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 63.6 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 76.53 坪 68 萬/坪總 4,620 萬 2023-03-16 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.81 坪 52.4 萬/坪總 4,028 萬 2022-08-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 74.5 萬/坪總 3,538 萬 2022-05-31 3F/19F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 58.1 萬/坪總 5,288 萬 2020-11-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 52.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-06-29 8F/19F 5房2廳2衛 · 92.7 坪 45.9 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。