臺北市內湖區成功路四段358號5F/19F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 52.7 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物29.37 坪
公設比38.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 大湖段二小段 213-1 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 54.4
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 3%比成功路四段中位 低 25%比內湖區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+17%
2026 年推估3,389 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 56.9 萬/坪總 3,300 萬 2025-01-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 63.6 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 76.53 坪 68 萬/坪總 4,620 萬 2023-03-16 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.81 坪 52.4 萬/坪總 4,028 萬 2022-08-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 74.5 萬/坪總 3,538 萬 2022-05-31 3F/19F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 58.1 萬/坪總 5,288 萬 2020-06-29 8F/19F 5房2廳2衛 · 92.7 坪 45.9 萬/坪總 4,250 萬 2020-05-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 54.4 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。