臺北市松山區饒河街131號4F/8F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 43.8 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物17.05 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 寶清段七小段 283 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
饒河街中位 72.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比饒河街中位 低 40%比松山區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+30%
2026 年推估1,167 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。