臺北市大同區承德路三段69號12F/14F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 74.1 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物10.18 坪
公設比41.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 21%比大同區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位土地款：1050000車位建物款：450000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。