臺北市中山區長安東路一段51號12F/13F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 75.5 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物29.06 坪
公設比43.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 正義段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 75.5
長安東路一段中位 68.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 高 10%比中山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 85.1 萬/坪總 4,188 萬 2024-04-27 11F/13F 2房2廳2衛 · 49.22 坪 73.6 萬/坪總 3,620 萬 2022-07-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 70.35 坪 70.4 萬/坪總 4,950 萬 2022-02-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 82.5 萬/坪總 4,928 萬 2020-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 70.4 萬/坪總 3,458 萬 2020-05-20 4F/13F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 64.5 萬/坪總 4,461 萬 2020-02-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 75.7 萬/坪總 4,538 萬 2018-11-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 60.3 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。