臺北市中山區長安東路一段51號11F/13F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 73.6 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物22.99 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 正義段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
長安東路一段中位 68.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 高 7%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,620 萬
+2%
2026 年推估3,683 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 85.1 萬/坪總 4,188 萬 2022-07-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 70.35 坪 70.4 萬/坪總 4,950 萬 2022-02-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 82.5 萬/坪總 4,928 萬 2020-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 70.4 萬/坪總 3,458 萬 2020-05-20 4F/13F 4房2廳2衛 · 69.19 坪 64.5 萬/坪總 4,461 萬 2020-02-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 69.19 坪 75.7 萬/坪總 4,538 萬 2018-11-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 60.3 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-07 13F/13F 6房2廳5衛 · 149.96 坪 56 萬/坪總 8,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。