臺北市中山區長安東路一段51號6F/13F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 70.4 萬/坪 × 70.35 坪
權狀坪數70.35 坪
主建物35.91 坪
公設比42.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.35 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪70.35 坪
土地坐落 正義段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 73.6
長安東路一段中位 68.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 4%比長安東路一段中位 高 3%比中山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,950 萬
+14%
2026 年推估5,662 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。