臺北市中正區臨沂街27巷9號7F/7F
2019-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,950 萬 69.6 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物54.97 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 54.97 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 臨沂段一小段 329 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 80
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 13%比臨沂街中位 低 28%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,950 萬
+28%
2026 年推估6,342 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.39 坪 25.5 萬/坪總 724 萬 2023-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 85.7 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 80 萬/坪總 4,784 萬 2019-05-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 73.7 萬/坪總 2,450 萬 2015-12-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 27.88 坪 80 萬/坪總 2,230 萬 2015-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 36.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 81.5 萬/坪總 3,500 萬 2015-04-07 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 87.7 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。