臺北市萬華區西寧南路127號16F/27F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 81.8 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物27.8 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 65.4
西寧南路中位 61
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 25%比西寧南路中位 高 34%比萬華區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,780 萬
+7%
2026 年推估5,127 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下6層第15號車位
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 12F/27F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 84.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-03-02 22F/27F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 74.5 萬/坪總 4,380 萬 2023-12-15 10F/27F 3房2廳2衛 · 65.22 坪 73 萬/坪總 4,388 萬 2023-11-23 21F/27F 3房2廳2衛 · 69.74 坪 86.3 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-19 12F/27F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 82.7 萬/坪總 4,000 萬 2023-10-20 11F/27F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 75.1 萬/坪總 4,600 萬 2022-02-11 9F/27F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 68.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-30 10F/27F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 65.2 萬/坪總 2,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。