臺北市信義區信義路五段150巷12號12F/13F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 22,138 萬 157.5 萬/坪 × 162.05 坪
權狀坪數162.05 坪
主建物70.09 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 162.05 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 91.96 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪162.05 坪
土地坐落 祥和段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價22,138 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價20,938 萬
單價 157.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.5 萬/坪
本筆成交 157.5
本棟中位 148.8
信義路五段中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 6%比信義路五段中位 高 90%比信義區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,138 萬
+16%
2026 年推估25,773 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,188 萬
貸款（8 成）16,750 萬
每月月付627,537 元
30 年總利息5,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：買賣雙方於民國111年4月8日簽訂購買車位之增補協議書。含裝潢費8800000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。