臺北市內湖區內湖路二段285號
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 180.4 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物35.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 碧湖段二小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.4 萬/坪
本筆成交 180.4
本棟中位 78.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 131%比內湖路二段中位 高 164%比內湖區 2019 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,800 萬
+20%
2026 年推估8,185 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬借名登記返還建商親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。