臺北市士林區雙溪街102號3F/9F
2014-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,498 萬 66.9 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物11.82 坪
公設比38.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 76
雙溪街中位 70.7
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 12%比雙溪街中位 低 5%比士林區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。