臺北市南港區東明街111號4F/14F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 48.6 萬/坪 × 101.79 坪
權狀坪數101.79 坪
主建物40.87 坪
公設比50.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.79 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 60.92 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪101.79 坪
土地坐落 南港段四小段 293 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 51
東明街中位 73.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比東明街中位 低 34%比南港區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+35%
2026 年推估6,665 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 99.66 坪 64.3 萬/坪總 5,098 萬 2021-01-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 87.3 坪 60.3 萬/坪總 4,600 萬 2020-12-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 87.39 坪 53.2 萬/坪總 4,650 萬 2020-03-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 100.06 坪 51 萬/坪總 5,100 萬 2017-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 99.66 坪 41.1 萬/坪總 4,100 萬 2016-04-25 10F/14F 3房1廳2衛 · 99.66 坪 48.2 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。