臺北市南港區東明街111號4F/14F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 48.6 萬/坪 × 101.79 坪
權狀坪數101.79 坪
主建物40.87 坪
公設比50.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.79 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 60.92 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪101.79 坪
土地坐落 南港段四小段 293 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 51
東明街中位 74.6
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 5%比東明街中位 低 35%比南港區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+40%
2026 年推估6,912 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。