臺北市松山區南京東路五段64號9F/13F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 76.1 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物31.66 坪
公設比9.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 73.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 3%比南京東路五段中位 高 2%比松山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,058 萬
+5%
2026 年推估3,223 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳4衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 78.6 萬/坪總 3,158 萬 2023-07-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 73.8 萬/坪總 3,018 萬 2021-08-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 74.3 萬/坪總 3,040 萬 2015-03-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 68.4 萬/坪總 2,750 萬 2013-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2013-10-26 2F/13F 3房1廳1衛 · 40.96 坪 68 萬/坪總 2,785 萬 2012-10-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 63.5 萬/坪總 2,600 萬 2012-07-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.92 坪 64.8 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。