臺北市松山區南京東路五段64號2F/13F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 68 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物32.16 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 73.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 8%比南京東路五段中位 低 9%比松山區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,228 萬
每月月付83,470 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。