臺北市松山區南京東路五段64號9F/13F
2013-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 15.3 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物32.16 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 73.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 79%比南京東路五段中位 低 80%比松山區 2013 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。母女買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。