臺北市中正區杭州南路一段27號8F/11F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 59.4 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物24.8 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 臨沂段一小段 638-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 76.2
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 22%比杭州南路一段中位 低 34%比中正區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+26%
2026 年推估3,178 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 8F/11F 0房0廳0衛 · 35.16 坪 70 萬/坪總 2,460 萬 2025-01-21 2F/11F 0房1廳2衛 · 97.18 坪 82.3 萬/坪總 8,000 萬 2024-03-25 4F/11F 2房1廳1衛 · 16.4 坪 96.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 97.4 萬/坪總 2,050 萬 2017-12-14 6F/11F 3房1廳2衛 · 38.82 坪 62.8 萬/坪總 2,438 萬 2017-03-05 7F/11F 2房1廳1衛 · 28.72 坪 73.2 萬/坪總 1,758 萬 2016-01-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 78 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-31 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 85.7 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。