臺北市中正區杭州南路一段27號7F/11F
2017-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 73.2 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物11.42 坪
公設比48%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 臨沂段一小段 637 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 76.2
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 4%比杭州南路一段中位 低 19%比中正區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 8F/11F 0房0廳0衛 · 35.16 坪 70 萬/坪總 2,460 萬 2025-01-21 2F/11F 0房1廳2衛 · 97.18 坪 82.3 萬/坪總 8,000 萬 2024-03-25 4F/11F 2房1廳1衛 · 16.4 坪 96.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 97.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-10-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 59.4 萬/坪總 2,520 萬 2017-12-14 6F/11F 3房1廳2衛 · 38.82 坪 62.8 萬/坪總 2,438 萬 2016-01-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 78 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-31 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 85.7 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。