臺北市中正區杭州南路一段27號6F/11F
2017-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,438 萬 62.8 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物21.94 坪
公設比43.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 臨沂段一小段 638-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 76.2
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 18%比杭州南路一段中位 低 30%比中正區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。