臺北市大安區忠孝東路三段248巷19弄50號7F/7F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 82.1 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物7.97 坪
公設比53.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 懷生段二小段 40-1 地號
價格拆解
成交總價2,137 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,917 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 101.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 19%比忠孝東路三段中位 低 5%比大安區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,455 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：買方有兩位車位有單獨產權
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。