臺北市松山區民權東路三段115巷1號9F/10F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 73.5 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物24.19 坪
公設比19.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 敦化段四小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 66.4
民權東路三段中位 73.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 11%比民權東路三段中位 高 0%比松山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,535 萬
+7%
2026 年推估2,718 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 71.9 萬/坪總 2,480 萬 2020-08-14 7F/10F 4房2廳2衛 · 39.38 坪 66.4 萬/坪總 2,615 萬 2018-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 61.5 萬/坪總 2,120 萬 2016-04-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 64.4 萬/坪總 2,600 萬 2015-05-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 8.62 坪 52.2 萬/坪總 450 萬 2012-11-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 54.8 萬/坪總 1,933 萬 2012-09-13 4F/10F 4房2廳2衛 · 40.37 坪 60.9 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。