臺北市大安區泰順街40巷10弄3號3F/5F
2022-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 692 萬 26.1 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物14.95 坪
公設比27.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 龍泉段二小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 74.7
泰順街中位 83.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 65%比泰順街中位 低 69%比大安區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交692 萬
+7%
2026 年推估740 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 96.6 萬/坪總 868 萬 2020-05-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 74.7 萬/坪總 720 萬 2018-12-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 67.9 萬/坪總 610 萬 2018-08-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 70.5 萬/坪總 680 萬 2016-10-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 54.3 萬/坪總 430 萬 2016-08-11 1F/5F 2房1廳1衛 · 9.65 坪 75.5 萬/坪總 728 萬 2013-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 74.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。