臺北市大安區泰順街40巷10弄3號4F/5F
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 67.9 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物4.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 龍泉段二小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 74.7
泰順街中位 83.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 9%比泰順街中位 低 19%比大安區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+19%
2026 年推估725 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 96.6 萬/坪總 868 萬 2022-07-28 3F/5F 3房1廳1衛 · 26.51 坪 26.1 萬/坪總 692 萬 2020-05-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 74.7 萬/坪總 720 萬 2018-08-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 70.5 萬/坪總 680 萬 2016-10-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 54.3 萬/坪總 430 萬 2016-08-11 1F/5F 2房1廳1衛 · 9.65 坪 75.5 萬/坪總 728 萬 2013-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 74.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。