臺北市大安區泰順街40巷10弄3號4F/5F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 96.6 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物4.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 龍泉段二小段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 74.7
泰順街中位 84.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 29%比泰順街中位 高 15%比大安區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+9%
2026 年推估944 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-28 3F/5F 3房1廳1衛 · 26.51 坪 26.1 萬/坪總 692 萬 2020-05-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 74.7 萬/坪總 720 萬 2018-12-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 67.9 萬/坪總 610 萬 2018-08-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 70.5 萬/坪總 680 萬 2016-10-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 54.3 萬/坪總 430 萬 2016-08-11 1F/5F 2房1廳1衛 · 9.65 坪 75.5 萬/坪總 728 萬 2013-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 74.7 萬/坪總 720 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。