臺北市中山區民權東路二段135巷16號7F/7F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 34.4 萬/坪 × 200.4 坪
權狀坪數200.4 坪
主建物145.77 坪
公設比19.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 200.4 坪
└ 主建物 145.77 坪
└ 公設等 54.63 坪
土地持分 31.42 坪
0 坪200.4 坪
土地坐落 榮星段七小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 40.2
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 14%比民權東路二段中位 低 50%比中山區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,900 萬
+14%
2026 年推估7,883 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.43 坪 69.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-11 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 44.2 萬/坪總 550 萬 2021-04-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.45 坪 43 萬/坪總 535 萬 2020-09-21 2F/7F 1房2廳1衛 · 18.43 坪 47.7 萬/坪總 880 萬 2020-04-02 6F/7F 3房2廳1衛 · 13.66 坪 15.6 萬/坪總 214 萬 2019-02-19 6F/7F 0房0廳0衛 · 12.45 坪 41.8 萬/坪總 520 萬 2018-09-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.66 坪 51.3 萬/坪總 700 萬 2018-06-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 33.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。