臺北市中山區民權東路二段135巷16號2F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 44.2 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物9.27 坪
公設比19.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 榮星段七小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 40.2
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 10%比民權東路二段中位 低 36%比中山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+14%
2026 年推估629 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。