臺北市南港區研究院路二段157號5F/5F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47.4 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物26.24 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 20.61 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 中南段五小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 54.7
研究院路二段中位 47.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 13%比研究院路二段中位 高 0%比南港區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。