臺北市信義區中坡南路22巷7號6F/7F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 73.6 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物16.33 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 福德段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 89.1
中坡南路中位 75
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 17%比中坡南路中位 低 2%比信義區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+21%
2026 年推估3,084 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。