臺北市萬華區漢中街2號7F/13F
2023-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 16.6 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物15.08 坪
公設比39.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 福星段二小段 54 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 41.6
漢中街中位 70.4
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 60%比漢中街中位 低 76%比萬華區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+15%
2026 年推估564 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。