臺北市萬華區漢中街2號4F/13F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 75 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物22.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 福星段二小段 54 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 41.6
漢中街中位 70.4
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 80%比漢中街中位 高 7%比萬華區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,888 萬
+15%
2026 年推估3,311 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 13.41 坪 81.6 萬/坪總 1,094 萬 2024-04-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 66.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 29.44 坪 16.6 萬/坪總 488 萬 2019-01-16 2F/13F 1房1廳1衛 · 43.12 坪 49.6 萬/坪總 2,138 萬 2016-07-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 62.1 萬/坪總 2,500 萬 2016-06-30 12F/13F 2房1廳2衛 · 47.4 坪 59.1 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 65.9 萬/坪總 2,536 萬 2015-05-30 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 62.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。