臺北市中山區松江路95之1號8F/12F
2018-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,365 萬 74.7 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物13 坪
公設比28.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 長安段三小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 77.2
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比松江路中位 低 6%比中山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,365 萬
+22%
2026 年推估1,664 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.29 坪 95 萬/坪總 1,738 萬 2024-01-24 10F/12F 2房1廳1衛 · 14.15 坪 103.7 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.16 坪 88.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 81 萬/坪總 1,146 萬 2022-07-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 82.1 萬/坪總 1,456 萬 2022-05-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 14.54 坪 79.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 74.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-12 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 69.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。