臺北市中山區新生北路二段62巷16號2F/19F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 76.5 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物22.29 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 77.4
新生北路二段中位 62.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比新生北路二段中位 高 22%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,105 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 6F/19F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 105 萬/坪總 3,890 萬 2025-02-08 11F/19F 1房2廳1衛 · 40.13 坪 105.8 萬/坪總 3,480 萬 2024-04-28 13F/19F 4房1廳2衛 · 62.03 坪 74.9 萬/坪總 4,646 萬 2023-10-25 14F/19F 4房2廳2衛 · 5.76 坪 53.8 萬/坪總 310 萬 2023-09-20 11F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 98.2 萬/坪總 2,390 萬 2022-01-09 11F/19F 1房2廳1衛 · 40.13 坪 72 萬/坪總 2,888 萬 2021-04-27 8F/19F 3房2廳1衛 · 30.05 坪 91.5 萬/坪總 2,750 萬 2021-03-24 10F/19F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 89.9 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。