臺北市信義區松智路25號4F/17F

2019-10-07 實價登錄成交明細

成交總價 15,200 萬 122.2 萬/坪 × 124.36 坪

權狀坪數124.36 坪

主建物73.44 坪

公設比9.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 124.36 坪

└ 主建物 73.44 坪

└ 公設等 50.92 坪

土地持分 30.56 坪

0 坪124.36 坪

土地坐落 信義段五小段 22 地號

價格拆解

成交總價15,200 萬

扣車位後房價15,200 萬

單價 122.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 122.2 萬/坪

本筆成交 122.2

本棟中位 136.1

松智路中位 96.5

信義區 2019 年中位 72.1

比本棟中位低 10%比松智路中位高 27%比信義區 2019 年中位高 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交15,200 萬

+20%

2026 年推估18,303 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）3,040 萬

貸款（8 成）12,160 萬

每月月付455,562 元

30 年總利息4,240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳4衛

樓層4F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：建物交易總價：包含車位價。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。