臺北市中山區雙城街3巷16號5F/18F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,360 萬 85 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物36.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 89.9
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比雙城街中位 高 26%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,360 萬
+15%
2026 年推估6,185 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。