臺北市文山區福興路102號8F/9F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 33.4 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物14.38 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 興泰段三小段 377-9 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 42.4
福興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 21%比福興路中位 低 28%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。