臺北市文山區福興路102號7F/9F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 56.5 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物14.38 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 興泰段三小段 377-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 42.4
福興路中位 46.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 33%比福興路中位 高 22%比文山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+12%
2026 年推估1,371 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。