臺北市文山區福興路102號7F/9F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 42.4 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物28.56 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 興泰段三小段 377-9 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
福興路中位 46.7
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 9%比文山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+14%
2026 年推估2,502 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。