臺北市中山區錦西街8號3F/7F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 59 萬/坪 × 111.93 坪
權狀坪數111.93 坪
主建物88.08 坪
公設比13%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 111.93 坪
└ 主建物 88.08 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪111.93 坪
土地坐落 中山段四小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 53.6
錦西街中位 65.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 10%比錦西街中位 低 10%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,600 萬
+15%
2026 年推估7,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：天井增建。壹樓空地垂直增建。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。