臺北市南港區忠孝東路六段6號5F/13F
2022-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 53.4 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物13.12 坪
公設比54.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 玉成段五小段 649 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 78.6
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 低 32%比忠孝東路六段中位 低 19%比南港區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,863 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房東與房客關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。