臺北市南港區忠孝東路六段6號13F/13F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 90 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物25.84 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 玉成段五小段 649 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,928 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 78.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 15%比忠孝東路六段中位 高 37%比南港區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,928 萬
+11%
2026 年推估4,370 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 93.2 萬/坪總 1,940 萬 2022-10-14 13F/13F 1房1廳1衛 · 32.46 坪 87 萬/坪總 2,080 萬 2022-02-23 5F/13F 1房0廳1衛 · 31.45 坪 53.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-12-14 13F/13F 1房1廳1衛 · 32.46 坪 59.8 萬/坪總 1,940 萬 2021-12-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 83.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 49.4 坪 67 萬/坪總 3,310 萬 2021-05-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 83 萬/坪總 1,663 萬 2021-01-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 66.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。