臺北市南港區忠孝東路六段6號4F/13F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 66.9 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物25.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 玉成段五小段 649 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 78.6
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 15%比忠孝東路六段中位 高 1%比南港區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+17%
2026 年推估4,079 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.83 坪 93.2 萬/坪總 1,940 萬 2023-04-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 52.29 坪 90 萬/坪總 3,928 萬 2022-10-14 13F/13F 1房1廳1衛 · 32.46 坪 87 萬/坪總 2,080 萬 2022-02-23 5F/13F 1房0廳1衛 · 31.45 坪 53.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-12-14 13F/13F 1房1廳1衛 · 32.46 坪 59.8 萬/坪總 1,940 萬 2021-12-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 83.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 49.4 坪 67 萬/坪總 3,310 萬 2021-05-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 83 萬/坪總 1,663 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路六段465號 44.2 萬/坪 忠孝東路六段185巷3弄5號 70.8 萬/坪 忠孝東路六段82號 85 萬/坪 忠孝東路六段81巷22號 48 萬/坪 忠孝東路六段370巷9號 39.3 萬/坪 忠孝東路六段250巷14號 74.1 萬/坪 忠孝東路六段21號 57.9 萬/坪 忠孝東路六段269巷4弄2號 71.3 萬/坪 忠孝東路六段185巷4弄1號 86.2 萬/坪 忠孝東路六段269巷3弄12號 28.7 萬/坪 忠孝東路六段269巷4弄3號 67.9 萬/坪 忠孝東路六段225巷2弄1號 27.8 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄24號 50.6 萬/坪 忠孝東路六段188巷8號 68.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。