臺北市士林區士東路208號12F/19F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,998 萬 116.1 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物35.05 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 116.1
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 66.9
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 83%比士林區 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,998 萬
+1%
2026 年推估7,086 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 12F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 136.5 萬/坪總 8,950 萬 2022-11-30 2F/19F 4房2廳2衛 · 80.76 坪 100.4 萬/坪總 6,943 萬 2022-01-26 3F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 103.3 萬/坪總 6,568 萬 2020-07-31 11F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 116.9 萬/坪總 7,770 萬 2020-07-20 14F/19F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 122.8 萬/坪總 7,675 萬 2020-07-02 13F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 120.4 萬/坪總 7,580 萬 2020-07-01 18F/19F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 126.8 萬/坪總 7,860 萬 2020-06-12 5F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 112.2 萬/坪總 7,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。