臺北市中山區長春路258巷6號6F/10F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 77.7 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物16.73 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 長春段二小段 575 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 44.9
長春路中位 66.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 73%比長春路中位 高 17%比中山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+15%
2026 年推估2,717 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 41.8 萬/坪總 660 萬 2025-11-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 53.7 萬/坪總 570 萬 2025-02-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 51.7 萬/坪總 1,038 萬 2024-12-25 8F/10F 0房0廳1衛 · 10.05 坪 52.2 萬/坪總 525 萬 2024-04-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 45 萬/坪總 783 萬 2024-01-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 55.3 萬/坪總 595 萬 2023-08-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 45.5 萬/坪總 490 萬 2023-07-08 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 47.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。