臺北市中山區民權東路二段152巷10號2F/7F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 54.9 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物40.02 坪
公設比11.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 榮星段六小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 69.6
民權東路二段中位 69
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比民權東路二段中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,535 萬
+18%
2026 年推估3,003 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 72.2 萬/坪總 3,330 萬 2023-02-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 69.6 萬/坪總 660 萬 2019-07-29 2F/7F 4房2廳2衛 · 46.15 坪 56.1 萬/坪總 2,588 萬 2016-09-05 2房1廳1衛 · 80.8 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2013-06-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 33.24 坪 73.7 萬/坪總 2,450 萬 2013-04-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 33.24 坪 67.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。