臺北市中山區民權東路二段152巷10號6F/7F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 69.6 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物7.69 坪
公設比11%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 榮星段六小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 高 1%比中山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+12%
2026 年推估740 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 72.2 萬/坪總 3,330 萬 2019-07-29 2F/7F 4房2廳2衛 · 46.15 坪 56.1 萬/坪總 2,588 萬 2019-05-15 2F/7F 4房1廳2衛 · 46.15 坪 54.9 萬/坪總 2,535 萬 2016-09-05 2房1廳1衛 · 80.8 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2013-06-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 33.24 坪 73.7 萬/坪總 2,450 萬 2013-04-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 33.24 坪 67.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。