臺北市信義區松德路25巷4號14F/14F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 77.8 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物34.32 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 永春段一小段 7-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 78.5
松德路中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比松德路中位 低 6%比信義區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,480 萬
+13%
2026 年推估3,939 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。